长沙永信评估咨询有限责任公司

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长沙永信评估咨询有限责任公司
 
            公司简介
          
            　　长沙永信评估咨询有限责任公司系由原长沙市国土资源局地价所改革成立的房地产评估、咨询、代理服务机构,是湖南省首家被国土资源部授予A级土地评估资质的机构，同时具有省建设厅授予的房地产评估资质及省国土资源厅授予的地质勘查资质。公司作为原全国排名前列的土地评估机构，在历时近十年的评估业务中，完成了百余个大型土地评估项目（主要为股份制改组上市或合资、购并）以及数千宗房地产评估项目。大量的积累，使评估理论不断提升，出色的业绩，得到广大客户的尊重与承认，为公司发展奠定了坚实的基础。
          
            联系方式
          
            　　从公司成立运作以来，公司业务日益繁忙，目前公司内部设置了土地评估部、房产评估部、地矿评估部、代理咨询部、开发研究部、综合部及长沙市各县（市）合作部。贵公司如需要我公司提供服务，请与我们联系，我们的联系方式是：

              　　地址：长沙市展览馆路国土局地产大厦6楼

              　　邮编：410001

              　　传真：0731-2180698
          
            联系人及联系电话

                          姓 名

                          电 话

                          董事长兼总经理

                          李昌军

                          0731-2180698

                          土地评估部

                          王梅兰

                          0731-2182141、13873150323

                          房产评估部

                          文 军

                          0731-2190656、13973175365

                          地矿评估部

                          陈明扬

                          0731-2182141、13607318446

            业务范围
          
             　　1、土地评估

              　　公司具有国家最高土地评估资质（证书号为：A200343002），可在全国范围内从事土地评估咨询业务。

              　　　①出让或国家收回土地的评估；

              　　　②转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；

              　　　③上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；

              　　　④企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；

              　　　⑤司法仲裁中涉及的土地评估；

              　　　⑥征收土地税费涉及的土地评估；

              　　　⑦其它依照法律、法规需要进行的土地评估。

            　　2、房地产评估

                　　公司具有省建设厅授予的房地产评估资质（证书编号为：湘建房估（长）第005号），是长沙市房地产拆迁补偿估价的指定评估机构之一。

                　　　①城市房屋拆迁安置补偿中的房产评估；

                　　　②抵押、转让、抵押、作价入股等房产的评估；

                　　　③企业兼并、破产、清产核资涉及的房产评估；

                　　　④司法仲裁中涉及的房产评估；

                　　　⑤其它依照法律、法规需要进行的房产评估。

                　　3、地矿评估

                　　　①矿产地质调查、勘查；

                　　　②地质灾害性评估；

                　　　③储量评审。

                　　4、代理咨询

                　　　①地价咨询；

                　　　②产权策划；

                　　　③资产处置咨询。

                　　5、技术研究

                　　　①土地分等定级；

                　　　②基准地价评估（更新）；

                　　　③地价动态监测研究；

                　　　④地价评估、管理信息系统开发；

                　　　⑤土地利用总体规划、土地整理可行性研究、规划设计。

            竞争优势
          
            　　1、 公司的员工具有丰富的评估经验。公司拥有一批从事土地估价、房产评估及产权策划的高级专业人才：注册土地估价师16名，注册房产评估师10名，注册会计师和资产评估师专职各2名，注册房地产经纪人9名，地质工程师6名，储量评估员4名，兼职高级软件开发人员5名，从事评估及相关业务都在五年以上，全部具有本科以上学历，其中有硕士研究生5名，技术力量雄厚。大部分员工在过去的工作中，先后完成了近10个城市（县市）基准地价评估，近百个大型国有企业股份制改造的土地资产评估，以及数千宗大型房地产评估项目。项目涉及房地产的土地出让、转让、出租、抵押、仲裁、兼并、破产、改制、拆迁等，在土地资产评估、处置、确认等方面积累了丰富的评估经验。 
              
              　　2、永信公司作为原长沙市国土资源局的下属机构，能够及时了解并经常参与研究土地出让政策、国企改革、改制的国家政策以及国家的其它方面地价政策，在协调贵公司与国土部门有关业务处室的业务关系方面具有便利条件。

              　　3、永信公司作为原长沙市国土资源局的下属机构，我公司与各级土地管理部门均有良好的合作关系，能为贵公司取得土地评估结果确认及资产处置方案审批手续、办理土地确权、测量、登记、发证等多项工作方面提供特殊的咨询。
            
            经营理念
          
            　　公司坚持诚信服务客户的方针，本着公平、公证、公开的原则，以"诚信"为公司之根本，以"贴心为客户服务"为公司宗旨，以现代化的经营理念致力于构筑精品化的评估咨询服务体系，以系列化服务满足客户的便捷性需要，以精湛超前的专业技术，优质高效的服务质量，为客户提供客观、公证、科学的评估报告，并确保出具报告及时，服务热情周到。
          
            主要业绩
          
            　　1、基础研究工作。包括《长沙市城市土地地价大调查项目》、《96'长沙市城市基准地价更新项目》、《多个县市基准地价评估（更新）》、《地价内涵研究》、《长沙市城市地价与房价研究》，其中《地价内涵课题研究》已经省科委验收，并连续获得省、市科学进步奖，已公开在全国发行；同时在地价评估及管理自动化做了大量的实践工作，自行开发了《长沙市土地出让金自动测算系统》、《宗地评估信息系统》、《基准地价动态更新信息系统》、《地价动态监测信息系统》等，基本实现地价评估技术科学化、操作自动化。

              　　2、业务评估工作。完成近30家企业的改制上市公司（如湖南投资、九芝堂等）、近100家的集团改制（如湖南浦沅集团、湖南三湘客车集团等）、近30家的大型债转股项目（如中汽长电、株洲化工厂等）的评估业务，以及大量的土地出让、转让课税和土地抵押评估业务。
          
            负责人简介
          
            　　李昌军，公司董事长兼总经理，硕士研究生，高级经济师，具有注册土地估价师、注册房地产估价师和房地产经纪人执业资格，是中国土地估价协会理事、湖南省土地估价师协会常务理事。多年来致力于地价评估基础性研究工作和业务性评估工作，主持或参加的多项课题（项目）在部、省、市获奖，参加了长沙市历年来的基准地价评估（更新）工作、《长沙市城市地价调查项目》，策划、组织了数百个项目的土地评估及处置工作。